L'ampia distesa di sabbia dorata con acque limpide e scogliere vulcaniche, a breve distanza dalla casa.
a breve distanza da Villa Berkana
Spiaggia di Porto Alabe
La Spiaggia di Porto Alabe è la spiaggia di casa: si trova a breve distanza da Villa Berkana, ed è uno dei motivi per cui si sceglie questa casa.
È un'ampia distesa di sabbia dorata, con acque limpide e scogliere vulcaniche che ne disegnano i confini. Perfetta per giornate di mare in totale relax, con i bambini o in coppia.
Affacciata a ovest, è anche il posto ideale per ammirare romantici tramonti sul mare. E quando il sole è calato, la terrazza vista mare della casa vi aspetta per la cena all'aperto.
Consigli pratici
Portate con voi ombrellone e acqua: nelle ore centrali d'estate il sole è intenso.
Se viaggiate con il cane, verificate le ordinanze comunali in vigore sull'accesso degli animali alla spiaggia.
Rispettate la spiaggia: riportate via i rifiuti e non asportate sabbia o sassi.
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Documento legale
Titolo
Ultimo aggiornamento: 28 ottobre 2026
Informativa sul trattamento dei dati personali resa ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 — GDPR — e del D.Lgs. 196/2003 e s.m.i.
1. Titolare del trattamento
Il Titolare del trattamento dei dati personali raccolti tramite il sito villaberkana.it è:
Titolare
Sara Meloni
Recapito
Via della Tramontana 32, 09079 Porto Alabe – Tresnuraghes (OR)
Struttura
Villa Berkana — Via della Tramontana 32, 09079 Porto Alabe – Tresnuraghes (OR) CIN IT095067C2000S7528
Attraverso il modulo di richiesta disponibilità e i canali di contatto raccogliamo:
Dati identificativi: nome, cognome, email, numero di telefono;
Dati relativi al soggiorno: date di check-in/out, numero di ospiti, preferenze o messaggio libero.
Il conferimento è necessario per rispondere alle richieste: il mancato conferimento rende impossibile l'evasione della richiesta.
2.2 Dati raccolti per il soggiorno
Al momento dell'arrivo vengono raccolte le generalità e i dati del documento di identità di ciascun ospite, per la comunicazione obbligatoria alla Questura tramite "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS — R.D. 773/1931).
2.3 Dati di navigazione
I sistemi informatici acquisiscono dati la cui trasmissione è implicita nell'uso dei protocolli Internet (indirizzi IP, browser, pagine visitate, orari). Sono utilizzati solo per verificare il corretto funzionamento del Sito.
2.4 Cookie
Il Sito utilizza cookie tecnici e, previo consenso, cookie di terze parti, come dettagliato nella Cookie Policy, che costituisce parte integrante della presente informativa.
3. Finalità e base giuridica
Finalità
Base giuridica (art. 6 GDPR)
Riscontro richieste e gestione prenotazione
Misure precontrattuali — art. 6.1.b
Esecuzione del contratto di soggiorno
Esecuzione del contratto — art. 6.1.b
Adempimenti fiscali e contabili
Obbligo legale — art. 6.1.c
Comunicazione a Pubblica Sicurezza (Alloggiati Web)
Obbligo legale — art. 6.1.c (art. 109 TULPS)
Comunicazione al Comune di Tresnuraghes per l'imposta di soggiorno, se dovuta
Obbligo legale — art. 6.1.c
Sicurezza del Sito e difesa in giudizio
Legittimo interesse — art. 6.1.f
4. Modalità di trattamento
I dati sono trattati con strumenti automatizzati e non, per il tempo strettamente necessario alle finalità. Il Titolare adotta misure tecniche e organizzative adeguate ai sensi dell'art. 32 GDPR.
5. Destinatari dei dati
Autorità di Pubblica Sicurezza tramite "Alloggiati Web" del Ministero dell'Interno;
Comune di Tresnuraghes per l'imposta di soggiorno, se dovuta;
Professionisti esterni (commercialista, consulenti) — Responsabili del trattamento ex art. 28 GDPR;
Piattaforme di intermediazione (OTA) — es. Booking.com, Airbnb, limitatamente alle prenotazioni ricevute tramite tali canali;
Forze dell'Ordine e Autorità Giudiziaria, ove richiesto dalla legge.
I dati non sono oggetto di diffusione né di processi decisionali automatizzati, compresa la profilazione.
6. Trasferimenti extra-SEE
Il widget di traduzione Google Translate, attivato solo previo consenso, comporta trasferimento di dati verso gli Stati Uniti. Il trasferimento avviene in conformità all'EU-US Data Privacy Framework (decisione di adeguatezza UE del 10 luglio 2023) o, in subordine, tramite Clausole Contrattuali Standard. La mappa del Sito utilizza OpenStreetMap, senza trasferimento di dati verso Google.
7. Periodo di conservazione
Richieste non andate a buon fine: fino a 12 mesi;
Soggiorni effettuati: 10 anni (art. 2220 c.c., obblighi fiscali);
Dati comunicati ad Alloggiati Web: secondo i tempi previsti dalla normativa;
Dati di navigazione: di norma non oltre 12 mesi.
8. Diritti dell'interessato
Ai sensi degli art. 15-22 GDPR puoi esercitare i diritti di:
Non essere sottoposto a decisioni automatizzate (art. 22).
Per esercitare i diritti invia una richiesta scritta a villaberkana@virgilio.it, allegando copia di un documento di identità. Il riscontro avverrà entro 30 giorni.
9. Reclamo al Garante
Puoi proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali (Piazza Venezia 11, 00187 Roma — garanteprivacy.it) o all'Autorità di controllo dello Stato UE di residenza.
10. Modifiche
Il Titolare può modificare la presente informativa in ogni momento, dandone comunicazione tramite pubblicazione sul Sito.
Documento redatto in conformità al Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e alla normativa italiana in materia di protezione dei dati personali.
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Documento redatto in conformità al Regolamento (UE) 2016/679, al D.Lgs. 196/2003 e al Provvedimento del Garante Privacy n. 231 del 10 giugno 2021.
Condizioni generali applicabili alla prenotazione e al soggiorno presso Villa Berkana, casa vacanze per locazione turistica a Porto Alabe – Tresnuraghes (OR), Sardegna.
1. Identificazione delle parti
Struttura ("Villa Berkana" o "il Gestore")
Denominazione
Villa Berkana
Titolare / Gestore
Sara Meloni
Indirizzo struttura
Via della Tramontana 32, 09079 Porto Alabe – Tresnuraghes (OR) — Sardegna
La persona fisica che effettua la prenotazione tramite il Sito, i canali diretti o le piattaforme di intermediazione, identificata dai dati forniti e risultante intestataria della prenotazione.
2. Oggetto e ambito di applicazione
Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo della casa vacanze Villa Berkana (appartamento ad uso esclusivo di 60 m² al piano rialzato) per finalità turistiche o di lavoro, nel rispetto della normativa nazionale e regionale applicabile alle locazioni turistiche.
La prenotazione comporta l'integrale accettazione delle presenti Condizioni, che costituiscono parte del contratto.
3. Procedura di prenotazione
Il Cliente può richiedere la disponibilità tramite:
il modulo di richiesta sul Sito, che apre una conversazione WhatsApp;
i canali di contatto diretto (email, telefono, WhatsApp);
le piattaforme di intermediazione — si applicano, in aggiunta, le condizioni della piattaforma.
La richiesta tramite il Sito non costituisce conferma: diviene vincolante solo a seguito di conferma scritta del Gestore.
4. Prezzi e pagamento
I prezzi sono in Euro (€) e vengono comunicati dal Gestore in fase di conferma, insieme alle modalità e ai tempi di pagamento. Il totale comunicato non comprende l'imposta di soggiorno prevista dal Comune di Tresnuraghes, se dovuta. Per gli animali domestici è previsto un supplemento di 25 euro a soggiorno.
5. Modifica e cancellazione
La politica di cancellazione applicabile è quella comunicata dal Gestore contestualmente alla conferma della prenotazione. Per le prenotazioni effettuate tramite piattaforme di intermediazione valgono le condizioni della piattaforma.
Le richieste di modifica delle date sono valutate dal Gestore secondo disponibilità. Il Gestore può annullare la prenotazione per forza maggiore o inagibilità sopravvenuta, restituendo quanto versato.
6. Check-in, check-out e documenti
Check-in: a partire dalle ore 15:00.
Check-out: entro le ore 10:00 del giorno di partenza.
All'arrivo ogni ospite fornisce un documento di identità valido: la registrazione è obbligatoria per legge e i dati sono trasmessi alla Questura tramite "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS).
Il check-in avviene in autonomia tramite cassetta di sicurezza (keybox): le istruzioni di accesso sono inviate prima dell'arrivo. Check-in anticipato e check-out posticipato sono possibili su disponibilità, da richiedere il giorno prima.
Il numero di ospiti non può eccedere la capacità dichiarata: massimo 4 persone.
7. Regole di soggiorno
L'Ospite si impegna a:
utilizzare la casa, gli arredi e gli spazi esterni (terrazza, area posteriore, barbecue) con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176 c.c.);
custodire le chiavi e segnalare tempestivamente danni o malfunzionamenti;
prima della partenza chiudere le finestre, portare fuori i rifiuti, spegnere aria condizionata e luci e lasciare le chiavi nella cassettina.
Animali domestici: ammessi, con supplemento di 25 euro a soggiorno. Bambini benvenuti; culle disponibili. Colazione non inclusa. Parcheggio riservato gratuito.
8. Imposta di soggiorno
L'imposta di soggiorno, se dovuta secondo il regolamento del Comune di Tresnuraghes, è a carico del Cliente ed è comunicata dal Gestore insieme alla conferma.
9. Responsabilità
L'Ospite è responsabile dei danni arrecati alla casa e agli arredi. Il Gestore non è responsabile per oggetti di valore lasciati incustoditi, per interruzioni di servizi esterni (energia, acqua, telecomunicazioni) né per eventi di forza maggiore.
10. Diritto di recesso del consumatore
Ai sensi dell'art. 59, comma 1, lett. n) D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo), il diritto di recesso di 14 giorni non si applica ai contratti di alloggio per finalità non residenziali con data o periodo specifico. Si applica esclusivamente la politica di cancellazione di cui al § 5.
11. Protezione dei dati personali
Il trattamento dei dati avviene in conformità al GDPR. Si rinvia alla Privacy Policy e alla Cookie Policy, parte integrante delle presenti Condizioni.
12. Legge applicabile e foro
Le presenti Condizioni sono regolate dalla legge italiana. Per le controversie con il consumatore è competente il foro del luogo di residenza o domicilio del consumatore (art. 66-bis Cod. Cons.).
ODR: il consumatore può ricorrere alla piattaforma europea per la risoluzione online delle controversie all'indirizzo ec.europa.eu/consumers/odr, salva la possibilità di ricorrere al giudice ordinario.
13. Modifiche alle Condizioni
Il Gestore può modificare in qualunque momento le presenti Condizioni pubblicando la versione aggiornata sul Sito. Alle prenotazioni già confermate si applicano le Condizioni in vigore alla data di conferma.
Condizioni redatte in conformità al Codice Civile e al D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo).
